Tout savoir sur le mandat de gestion immobilière

Ça y est, vous êtes l'heureux propriétaire d'une jolie maison à la proche périphérie de la ville, d'un superbe loft, appartement ou studio en plein centre-ville. Mais le moment des premières joies passées, vous devez affronter les différentes réalités, notamment si vous avez décidé de mettre votre bien en location afin de pouvoir profiter de revenus supplémentaires. Et c'est là que vous pouvez choisir entre deux options, à savoir gérer vous-même la location de votre bien ou vous décider pour un mandat de gestion immobilière.

Coup de projecteur sur le mandat de gestion immobilière

Lorsqu'on parle de mandat de gestion immobilière, on pense tout de suite à un contrat entre le propriétaire d'un bien immobilier et un intervenant extérieur dans la gestion de cette propriété. Il peut être compris aussi bien d'un immeuble résidentiel que d'un parking, d'un magasin, ou de locaux industriels.

Il est tout de même important de distinguer le mandat de gestion locative du mandat de gestion de patrimoine. Le premier concerne le volet gestion d'un ou plusieurs biens mis en location confiés à une entreprise spécialisée. Quant au second, il s'agit plutôt de la gestion d'une partie ou de la totalité du patrimoine immobilier d'une personne.

Les composantes d'un tel mandat

Le mandat de gestion immobilière est donc un contrat entre le propriétaire d'un ou plusieurs biens immobiliers, désigné généralement par le terme « mandant », et une entité qui peut être une société ou une personne dénommée la majeure partie du temps « mandataire ». Ainsi, le mandant donne un pouvoir par écrit au mandataire afin qu'il gère partiellement ou totalement son patrimoine immobilier.

Ce document doit revêtir la signature des deux parties respectives et être rédigé en 2 exemplaires. Par ailleurs, il doit mentionner quelques informations, comme :

  • L'identité de chaque partie
  • La durée du mandat qui ne doit pas dépasser 30 ans en cas de gestion locative
  • Les biens concernés par le mandat ou les objectifs de gestion
  • Le montant exact de la rémunération du mandataire, etc.

À qui confier un mandat de gestion immobilière ?

Le mandat de gestion immobilière permet au propriétaire d'économiser son temps puisque la gestion de son bien est confiée au mandataire, contre le paiement d'un honoraire défini dans le contrat. Pour choisir ce dernier, il pourra jeter son dévolu sur une banque d'affaires comme la Lyford Intl Bank & Trust Ltd présidée par Cyrille Vernes, un acteur bien connu dans le milieu, car il a déjà travaillé pendant plusieurs années dans une grande banque américaine avant de fonder son propre établissement bancaire.

Mais il est également possible d'opter pour un conseiller en gestion de patrimoine. C'est essentiellement dans cette optique que Vernes & Associés, la société créée par Cyrille Vernes en 1982, intervient. En effet, grâce à sa grande expérience et la confiance qu'il bénéficie d'une clientèle internationale, cette entreprise peut donner de bons conseils à un propriétaire immobilier et gérer son actif à sa place. En effet, il est désormais possible de contracter un mandat sur mesure grâce à la solution Vega Protect présentée par l'entreprise.